Как зарабатывать на недвижимости

С минимальными вложениями

Программа

Наставник

Кейсы

Записаться на курс

наставник

онлайн курс

Инвестиции
в недвижимость

by Profit University

Освойте самый респектабельный рынок-
рынок недвижимости

~23%

Надежность вложений

Вы никогда не потеряете свои средства

100%

Сформируйте свой портфель недвижимости
с минимальными вложениями
всего
от 1 000 000 рублей!

Средняя годовая доходность

С учетом кредитного плеча и капитализацией активов

Освойте самый респектабельный рынок- рынок недвижимости

Чему вы научитесь на курсе

Как пользоваться кредитным "плечом" и с минимальным капиталом войти в рынок недвижимости

Как находить максимально выгодные объекты для инвестирования (поиск локаций и объектов)

Как добиться максимальной эффективности вложений (на чем можно и на чем нельзя экономить)

Как обезопасить свои активы (как правильно оценить риски по сделке, и безопасно её провести)

Содержание курса

Модуль

Вводный блок

Разбираем специфику объектов:

Новостройки:
-квартиры;
-апартаменты;

Объекты вторичного рынка:
- ГАБы (готовый арендный бизнес);
- старый фонд (квартиры/апартаменты);
- объекты под реновацию;
- ре-девелопмент (деление больших объектов);

Модуль

Подготовка к инвестированию

Определяемся с моделью бизнеса:

- определение риск-профиля инвестора;
⁃ определение приоритетов и целей инвестирования;
⁃ формирование образа объекта и портрета арендатора (в зависимости от типа аренды);
⁃ проработка пошагового плана А, В, С;
⁃ оценка кредитного потенциала (подготовка к ипотеке);

Модуль

Алгоритм поиска объекта под деление на студии

Формируем структурное понимание:

- критерии поиска объекта под разные стратегии;
⁃ формирование первичных подборок (составление базы объектов) новостройки/вторичка/ГАБ;
⁃ оценка потенциала объекта;
⁃ составление чек-листа по затратам на запуск объекта;
⁃ формирование финансовых моделей;
⁃ как покупать ГАБ;

Модуль

Риск факторы

Что нужно знать, чтобы избежать незапланированных рисков:

⁃ законность планировки;
⁃ получение отдельных кадастровых номеров;
⁃ недобросовестная работа подрядчиков на различных этапах;
⁃ непредвиденные расходы;
⁃ как первично оценивать объект дистанционно;
- как оценивать юридические риски по объекту (законность основания права собственности);

Модуль

Подготовка к сделке

Разбираем в деталях:

- получение ипотеки (особенности проведения ипотечных сделок с недвижимостью);
- составление документов (договор купли-продажи, акты, расписки);
⁃ как общаться с продавцом и иными контрагентами;
⁃ алгоритм проведения сделки;

Модуль

Практика

Задания:

⁃ прозвон с целью торга;
⁃ формирование объектов под разбор по всем стратегиям;
⁃ составление фин. модели;
⁃ формирование скриптов и работа с возражениями;
⁃ подготовка первичной подборки под деление и утверждение лучшего объекта;

Задания:

- подбор машиномест;
- разбор стратегии флиппинг;
-личный разбор;

Основатель инвестиционной компании LIGHT SIDE, управляющий партнер компании InHome, спикер ассоциации спикеров СНГ (Радислав Гандапас) и сообщества Finance1(Николай Мрочковский).

Всеволод
Джавад-Заде

Основатель компании "Light Side"

Наставник

"Основой успешной работы с инвестициями на рынке недвижимости является сочетание большой теоретической базы (т.е. глубокого понимания рынка) и не менее значительного практического опыта. Но опыт, "сын ошибок трудных", зачастую обходится крайне дорого для тех, кто желает его получить.

Именно поэтому в основе моего курса лежат не только теоретические аспекты работы с недвижимостью, но и советы практика с большим профессиональным опытом"